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最快1天就被秒 厦门一批超好卖二手房曝光!

  苏州市司法局苏州市法制宣传教育中心展厅设计及制作安有房源挂牌超3年,价格浮浮沉沉,依旧“坚守”,也有刚刚挂牌的房源,照片尚未拍,已被秒杀,这个在有对口教育资源的房源上就很常见。

  近日,橙子统计了某二手平台5.1-5.24的厦门二手成交情况,其中有一套二手房,挂牌不到1天,就被买走了。

  它便是位于集美新城中交和美新城,除了稀缺的因素,片区利好也有助于促进二手成交。

  当然,2-3天成交的房源也不少,比如福隆国际一套37.47㎡小户型挂牌2天便被迅速拿下。

  再比如,近期规划利好不断的环东海域,海上五月花一期一套房源短短挂牌3天也被买走了;

  除了这些房源,24天内,通过该二手平台挂牌的二手房,有47套在10天内就成交了。

  有趣的是,这47套住宅,思明区占比最大,次之集美,湖里和同安屈居第三,海沧位居第四,至于翔安区,有且仅有1套短时间内成交的房源。

  二手房的成交,虽然是个例,但在一定程度上,也反映了厦门六区的楼市需求和热度。

  需要注意的是,这些短时间内成交的房源,单价4-7万的占近半,其中,成交单价低于2万的有3个,成交价最高的位于湖里的福隆国际,37.47㎡户型,单价直逼7.34万/㎡。

  那么,厦门什么样的房子最好卖呢?细看这些短时间内成交的房源,橙子也发现了一些规律,给打算入手二手房的朋友提供一份参考。

  根据橙子汇总的信息来看,挂牌在10天内就成交房源,超80%的其挂牌价与成交价之差在10万元以内。

  一方面,作为厦门最早的经济、政治、文化、金融中心,及优质教育资源加持,思明一直以来都是楼市热点;另一方面,由于宅地少新房稀缺,二手市场便成为了他们的不二之选。

  当然,像岛外的集美新城、海沧新城等核心板块,配套越来越醇熟,其受欢迎的程度也丝毫不逊色。

  它们所处地段位置,周边交通、商业、教育、医疗和休闲等配套都较为不错,并且因户型小、总价可控,深受刚需一族喜欢,成交周期也是极短。

  但在厦门,截至今年通车的地铁仅有3条。对比新房,购买二手房的朋友会更看重“即买即享受”的资源。

  当然,影响二手房成交速度的因素还有很多,比如满二满五税费低、户型结构、对口的教育资源、品牌开发商/物业等等。

  毕竟对于大多数人来讲,未来总会面临家庭成员增加、孩子上学、置换改善等需求,到时候手里的房子能否在短期内出手,还是非常关键的。